Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento previsto dall’art. 30 del DPR n. 380 del 6/06/2001 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” contenente le prescrizioni urbanistiche che riguardano i terreni, così come definite dagli strumenti di pianificazione comunale.

Il CDU è necessario per la stipula di atti aventi ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, nonché a terreni che costituiscono pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia superiore a 5.000 metri quadrati.

Casi particolari

Nel caso in cui le aree oggetto della richiesta siano interessate da frazionamento non ancora recepito dalla mappa catastale, dovrà essere prodotta copia del frazionamento approvato dall’Agenzia del Territorio.

Nel caso di utilizzo di estratto di mappa rilasciato in data superiore a tre mesi, oppure di relativa fotocopia, e lo stesso non sia difforme dalla mappa catastale, è necessario riportare su tale mappa la seguente dichiarazione, con data e firma: “Si dichiara che il presente stralcio di mappa è conforme all’originale depositato presso l’Agenzia del Territorio-Ufficio di Milano”.

Gli estratti di mappa, o loro fotocopie, con data superiore a un anno da quella di utilizzo non potranno essere comunque ritenuti validi al fine della richiesta.

Come e dove presentare la richiesta

La richiesta di certificato di destinazione urbanistica dal 01.04.2020 va presentata attraverso il portale https://magenta.comune-online.it/

Allegati obbligatori:

–         fotocopia leggibile del documento di identità del richiedente o, nel caso di richieste presentate da incaricato/delegato, copia dell’incarico/delega accompagnata dalla fotocopia dei relativi documenti di identità (proprietà e incaricato/delegato);

–         estratto della mappa catastale (catasto terreni) in scala 1:1.000 rilasciato dall’Agenzia del Territorio-Ufficio di Magenta (vedi Collegamenti Esterni) o dal Polo Catastale Comunale (vedi Collegamenti Interni) in data non anteriore a tre mesi, con l’area oggetto della richiesta evidenziata da un contorno di colore rosso. L’estratto mappa dovrà essere chiaramente leggibile (numerazione dei mappali e relativa perimetrazione).

–         una marca da bollo da €.16,00 per la richiesta del certificato;

–         una marca da bollo da €.16,00  esclusivamente per il rilascio del certificato di destinazione urbanistica ad uso atto notarile – la marca da bollo non è necessaria per certificati ad uso successione;

–         l’attestazione del pagamento dell’importo relativo ai diritti di segreteria pari a €.30,00(per richieste di certificati urbanistici fino a 5 particelle catastali) o pari a €.50,00 (per richieste di certificati urbanistici oltre le 5 particelle catastali) – il versamento è da effettuarsi a mezzo bonifico al seguente IBAN: IT96Z0103033322000002001338 – causale: diritti di segreteria per CDU;

Tempi di rilascio

Il certificato verrà rilasciato entro 30 giorni dalla data di ricezione della domanda da parte degli uffici.

Modalità di ritiro 

Il certificato di destinazione urbanistica viene inviato tramite PEC, e quindi firmato digitalmente, all’indirizzo che verrà fornito in sede di richiesta dello stesso.

In alternativa potrà essere ritirato in forma cartacea, ma sempre firmato digitalmente, presso lo Sportello Tecnico ubicato anch’esso in piazza Formenti 3 (secondo piano) a seguito di formale richiesta da parte dell’interessato. (Il ritiro potrà essere effettuato dal richiedente o da altra persona incaricata solo se munita di delega scritta.)

Validità del CDU

Il CDU è valido per un anno dalla data di rilascio se non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici (art. 30 comma 3 del D.P.R. n. 380/2001).

PER IL RILASCIO DEI CERTIFICATI NON SONO PREVISTE PROCEDURE D’URGENZA.

Si consiglia, pertanto, di presentare le richieste con un congruo anticipo rispetto alla data di utilizzo.

Per informazioni e chiarimenti inerenti alla richiesta di certificato di destinazione urbanistica è possibile telefonare al numero 02.9735311